IT News+ Чувашия - Менять компании можно, в Москву нельзя

: By IT-News+; Aug 05, 2024

Новые реалии

Льготная ипотека для сотрудников IT продлена до 2030 г. Акцент – на поддержку айтишников в регионах.

Минцифры публикует FAQ по новым условиям IT-ипотеки.

Что будет, если уже есть IT-ипотека на старых условиях?
Ничего не изменится. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех условиях, которые были до 1 августа.
Новые условия не распространяются на выданные кредиты. Но если предодобрили ипотеку на старых условиях, а договор пока не заключён, заявку пересмотрят по новым условиям.

2. Правда, что нельзя увольняться, если взял IT-ипотеку?
Неправда. Переходить в другие IT-компании на протяжении всего срока ипотеки можно неограниченное количество раз. Главное, чтобы они были аккредитованными и получали налоговые льготы. При увольнении из одной организации есть 6 месяцев, чтобы устроиться в другую. В течение этого времени сохраняется льготная ставка.

3. Можно ли будет после того, как взял ипотеку по новым условиям, менять работу на компанию в Москве или Санкт-Петербурге?
Нет. Льготная ставка в таком случае не сохранится.

4. Как понять, подходит ли моя зарплата под уровень, необходимый для получения ипотеки?
Если компания или филиал зарегистрированы в городе-миллионнике, Московской или Ленинградской областях, зарплата должна быть от 150 000 руб. до вычета НДФЛ. В остальных городах — от 90 000 руб. Требования распространяются на всех заёмщиков независимо от возраста.

5. Сколько времени нужно проработать в IT-компании, чтобы взять ипотеку?
Минимум — 3 месяца, так как требование по уровню зарплаты предъявляется за последние 3 месяца работы.

6. Если у IT-компании, зарегистрированной в Москве, есть филиал в регионе, могут ли его сотрудники получить IT-ипотеку?
Да.

7. Может ли сотрудник московской IT-компании получить ипотеку, если он работает дистанционно из региона?
Ищется решение.

8. Каким условиям должна отвечать IT-компания?
Основное изменение в требованиях к IT-компании — она должна быть не только аккредитованной, но и получать налоговые льготы — применять пониженный тариф по страховым взносам.

9. Как понять, подходит ли работодатель под новые условия?
Узнать это можно у работодателя и в банке. По новым условиям компания должна ежегодно до 20 мая подать в ФНС согласие на раскрытие налоговой тайны по коду подачи сведений 10062. Налоговые льготы должны применяться в году, предшествующему подаче согласия. Чтобы сотрудники могли оформить ипотеку уже сейчас, компания должна подать согласие как можно скорее. В 2024 году они принимаются до 31 декабря.

10. Моя компания в рамках получения аккредитации подавала согласие на раскрытие налоговой тайны, подходит ли оно для ипотеки?
Не подходит. Для этого необходимо раскрытие информации о применении налоговых льгот.

11. Как банк узнает, что компания, в которой я работаю, соответствует условиям?
Список компаний, соответствующих условиям, будет формироваться и направляться налоговой службой в Минцифры. Министерство направит этот список в банки. Процесс занимает около полутора недель с момента подачи компанией согласия в ФНС.

12. В каких случаях могут повысить ставку по новым условиям?
Если у компании была аннулирована аккредитация, она не подала в срок согласие на раскрытие налоговой тайны или больше не получает налоговые льготы, компании не будет в списке, который ФНС направляет в Минцифры до 25 мая. На основании этой информации банки проверяют заёмщика. С этого момента у него будет 6 месяцев для поиска нового места работы, соответствующего условиям, чтобы избежать повышения ставки.

13. Можно ли рефинансировать старый кредит, если устроился в IT-компанию?
Нет, рефинансирование ранее оформленных кредитов невозможно.

14. Можно ли погасить IT-ипотеку досрочно?
Да.